Mieszkanie lub dom przygotowujesz do zdjęć w trzech ruchach: oczyść blaty i parapety ze wszystkiego, co nie jest wyposażeniem, schowaj rzeczy osobiste, kable i ślady po zwierzętach, a przed domem usuń auta i kosze. Sprawdź, czy działają wszystkie żarówki, ale ich nie włączaj — o świetle decyduję na miejscu. Pojedyncze drobiazgi, które umkną, usuwam w obróbce.
Poniżej pełna lista po pomieszczeniach. Wysyłam ją klientom przed każdą sesją mieszkania lub domu na sprzedaż i wynajem.
Jak wygląda sesja: pora, czas, Twoja obecność
- Pora: umawiamy się rano, zwykle na 9:00. Jeśli w zakresie są zdjęcia budynku i ogrodu, ustalamy też termin awaryjny na wypadek złej pogody.
- Czas: mieszkanie zajmuje 1–2 godziny, dom z otoczeniem trochę dłużej.
- Twoja obecność: potrzebuję Cię na początku — otwierasz, pokazujesz pomieszczenia i mówisz, na czym Ci zależy. Potem możesz wyjść albo zostać poza kadrem.
- Światło: fotografuję w świetle zastanym, bez lamp błyskowych. Każdy kadr robię w kilku ekspozycjach i łączę je w obróbce, żeby okno i wnętrze były jednocześnie czytelne.
Checklista po pomieszczeniach
Przedpokój
- Schowaj buty, kurtki i torby do szafy.
- Zdejmij klucze, smycze i parasole z wieszaków na widoku.
- Odsuń wycieraczkę, jeśli jest zniszczona albo krzywo leży.
Salon
- Zostaw na stoliku najwyżej jedną rzecz — książkę, wazon albo misę.
- Ułóż poduszki i koc na sofie, wyprostuj zasłony.
- Schowaj piloty, ładowarki i kable od telewizora i lamp.
- Zdejmij zdjęcia rodzinne ze ścian i półek.
Kuchnia
- Wyczyść blaty do zera: suszarka do naczyń, ściereczki, płyny i przyprawy idą do szafek.
- Zdejmij magnesy, kartki i zdjęcia z lodówki.
- Schowaj kosz na śmieci, jeśli stoi na widoku.
- Umyj zlew i płytę, wytrzyj fronty z odcisków palców.
Łazienka
- Schowaj kosmetyki, szczoteczki i ręczniki z wieszaków.
- Opuść deskę sedesu.
- Umyj lustro, baterie i szklane ścianki prysznica — na zdjęciu widać zacieki.
Sypialnia i pokoje
- Pościel łóżko gładko, bez rzeczy na narzucie.
- Zdejmij ubrania z krzeseł i drzwi szafy.
- Odłóż zabawki do pojemników albo do jednego pokoju, którego nie fotografujemy.
Balkon i taras
- Zabierz suszarkę na pranie, worki i skrzynki.
- Ustaw meble balkonowe tak, jakby ktoś miał z nich zaraz skorzystać.
Zwierzęta
- Schowaj miski, kuwetę, legowisko i zabawki.
- Zabierz zwierzę z mieszkania na czas sesji albo zamknij je w pomieszczeniu, którego nie fotografujemy.
Dom: budynek, ogród i otoczenie
- Wyprowadź auta z podjazdu, żeby nie zasłaniały bryły budynku.
- Schowaj pojemniki na śmieci.
- Skoś trawnik dzień lub dwa przed sesją i uprzątnij teren: zabawki, wąż ogrodowy, narzędzia.
- Ustaw meble ogrodowe.
- Uporządkuj garaż i wiatę, jeśli mają być na zdjęciach.
Mieszkanie puste, zamieszkane i deweloperskie
- Zamieszkane: to sytuacja, do której jest checklista wyżej. Najwięcej pracy wymagają blaty kuchni i łazienki.
- Puste i deweloperskie: umyj okna, zdejmij folie i naklejki z okien i drzwi, odkurz podłogi, sprawdź, czy w każdej oprawie jest działająca żarówka. Przygotuj kilka dekoracji do kadrów — roślinę, ręczniki, misę na stół — żeby wnętrze nie wyglądało na opuszczone.
Przykłady: mieszkanie po remoncie w centrum Tarnowa (zamieszkane, na sprzedaż) i mieszkania w stanie deweloperskim w Luszowicach.
Dzień przed sesją i w dniu sesji
Dzień przed:
- Posprzątaj i odkurz całe mieszkanie lub dom.
- Umyj okna od środka, a jeśli możesz, także od zewnątrz.
- Sprawdź wszystkie żarówki i wymień przepalone.
- Skoś trawnik.
W dniu sesji:
- Wyłącz światła — włączam je sam w kadrach, w których pomagają.
- Odsłoń rolety i firany.
- Schowaj ostatnie rzeczy z blatów: kubki, telefony, klucze.
- Wyprowadź auta z podjazdu.
Czego nie musisz robić
- Nie maluj ścian i nie kupuj nowych mebli do zdjęć.
- Nie pozbywaj się ostatniego kabla czy gniazdka w kadrze — pojedyncze drobiazgi usuwam w obróbce.
- Nie ustawiaj świateł — dobieram je do każdego kadru.
W obróbce prostuję też perspektywę i piony, wyrównuję światło i kolory.
Zdjęcia a przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub wynajmu
Przygotowanie do sprzedaży (home staging) i przygotowanie do zdjęć to dwie różne rzeczy. Home staging zmienia wnętrze: meble, kolory, dodatki. Przygotowanie do zdjęć porządkuje to, co jest. Do sesji wystarczy ta lista; home staging ma sens, gdy wnętrze jest przestarzałe albo zagracone meblami, których nie da się wynieść.
Nie zajmuję się home stagingiem. Robię zdjęcia — bez filmów i bez ujęć z drona.
Do ogłoszenia o sprzedaży lub wynajmie zdjęcia są pierwszym kontaktem kupującego z mieszkaniem. Dlatego warto je zrobić po sprzątaniu i drobnych naprawach, a przed publikacją ogłoszenia, nie odwrotnie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje sesja fotograficzna mieszkania?
Cena zależy od metrażu i liczby pomieszczeń, a dla domu także od zdjęć budynku i ogrodu. Aktualne kwoty są w cenniku.
Ile zdjęć potrzeba do ogłoszenia o sprzedaży mieszkania?
Odpowiadam na to w opisie sesji mieszkania po remoncie.
Czy robisz filmy albo zdjęcia z drona?
Nie. Robię zdjęcia wnętrz i budynku z poziomu ziemi. Nie nagrywam filmów, nie fotografuję z drona i nie zajmuję się home stagingiem.
Kiedy dostanę zdjęcia?
Podglądy do akceptacji wysyłam w ciągu 2–3 dni roboczych od sesji. Po akceptacji dostajesz komplet w pełnej rozdzielczości i w wersji do internetu.
Czy muszę być obecny przez całą sesję?
Nie. Potrzebuję Cię na początku, żeby wejść i omówić pomieszczenia. Potem możesz wyjść albo zostać poza kadrem.
Co, jeśli w dniu sesji pada?
Wnętrza fotografuję przy każdej pogodzie. Gdy w zakresie jest budynek i ogród, przesuwamy sesję na termin awaryjny ustalony przy rezerwacji.
Zobacz też
Fotografuję mieszkania i domy w Tarnowie i okolicach — na sprzedaż, wynajem i dla deweloperów. Zakres usługi: fotografia wnętrz i nieruchomości. Prowadzisz hotel albo pensjonat? Zobacz jak przygotować hotel do sesji zdjęciowej.
Tematy wpisu
Powiązane wpisy
Jak zrobić zdjęcia mieszkania na sprzedaż — 6 kroków, także telefonem
Dobre zdjęcia mieszkania na sprzedaż zrobisz telefonem, jeśli fotografujesz rano lub w środku dnia, trzymasz telefon prosto, zaczynasz galerię od salonu i wrzucasz do ogłoszenia 12–20…
Jak przygotować hotel, pensjonat lub restaurację do sesji zdjęciowej
Hotel przygotowujesz do zdjęć, wskazując wcześniej 1–2 wolne pokoje każdego typu i ustalając kolejność stref. W dniu sesji pokoje mają być posprzątane jak przed przyjazdem gościa,…